Le premier, socle à la composition verticale répétitive supporte le second volume, horizontal glisse sur le premier, et génère un porte à faux , porte contemporaine sur l’îlot au regard de sa nouvelle traversée. Le projet accueil dans son socle les locaux de Kedge, et dans sa partie supérieur l’école de design et d’architecture intérieure Camondo.

Le bâtiment est composé de deux volumes (A et B)
A – les étages R-1 (niveau rue Mirabeau et médiathèque) RDC (niveau placette côté Nord et entrée principale), R+1 et R+2.
B – les étages R+3, R+4, R+5 et terrasse.

 

Volume A

Organisé autour d’un atrium central sur quatre niveaux éclairé par la paroi Sud entièrement vitrée sous le porte à faux qui protège du rayonnement
solaire direct. La lumière est réfléchie par le sol à l’extérieur sous le porte à faux. Cet atrium est prolongé en hauteur par un puit de lumière qui traverse
les 3 niveaux haut et fonctionne comme un aspirateur statique pour ventiler naturellement les niveaux bas.
Niveau -1 : (rue Mirabeau et médiathèque). C’est l’espace des étudiants : pôle associatif, incubateur d’entreprises, cafétéria ouverte dans l’atrium et
prolongé par une terrasse sous le porte à faux. Espace de livraisons. Les locaux (pôle associatif et incubateur) sont éclairés en façade vers le centre de
l’ilot et vers la rue Chalucet (allège à hauteur maximale de 1,40 mètre dans la partie la plus haute). Ils sont séparés de l’atrium par des parois vitrées.
Niveau RDC : (placette partagée avec l’école d’art). C’est le niveau d’entrée principale. Depuis le hall on découvre en un seul regard les quatre niveaux
bas (R-1 à R+2) à travers l’atrium on voit l’espace sous le porte à faux. On est de plain-pied avec les espaces « vitrine » de l’Innov Lab et les fonctions
liées à l’accueil. Deux escaliers ouverts mènent directement au R-1 (étudiants) et au R+1 (innov Lab Production)
Niveau R+1 : Innov Lab Production : atelier maquettes, salle de commande numérique et salle informatique en continuité. Une vaste loggia côté Ouest
sert de prolongement extérieur aux salles de travail.
Niveau R+2 : Espace de consultation, ressources côté Ouest avec la présentation des livres en pont au-dessus de l’atrium et les Brain Bubbles ouverts
sur celui-ci. Espace de coworking directement accessible depuis l’accueil par le noyau Nord-Est. Espace de repos et loggia situés entre l’espace de
consultation et le coworking.

Volume B

Le volume B est « posé » sur le volume A, il affirme son horizontalité avec des balcons filants de 1,5 mètre de large et un porte à faux de 18 mètres
environ au-dessus de l’espace prolongeant la rue Mirabeau. Ces balcons protègent du soleil les parois vitrées et offrent un point de vue dégagé sur la ville et sur la mer. Les locaux d’enseignements ; salles banalisées et plateaux atelier création ainsi que les bureaux de recherche pédagogique se
répartissent en R+3 et R+4 ainsi que dans la partie Sud du R+5. Les locaux d’administration et de direction représentative occupent le reste du R+5.
Tous les locaux sont modulables et flexibles grâce à des cloisons légères (et vitrées sur les couloirs). A R+3 et R+4 des loggias côté Ouest sont reliées
par un escalier extérieur aux niveaux bas : consultations, coworking, Innov lab et salles informatique.
La toiture est accessible et contient des espaces techniques, des panneaux photovoltaïques et une grande terrasse côté Sud (vue sur la mer).
Principes constructifs (adaptabilité des locaux…)
Les principes structurels sont en accord avec l’organisation spatiale interne, l’expression architecturale extérieure du bâtiment et son fonctionnement thermique.

Le volume A forme un socle rigide capable de résister aux forces sismiques horizontales. Les façades sont composées de poteaux en béton de 40X40
cm espacés de 40 cm et encastrés avec la poutre de rive des planchers ; Elles travaillent comme un mur continu ceinturant le bâtiment et se retournant
à l’intérieur aux extrémités Sud et Nord. Vues de l’extérieur elles semblent former une paroi presque pleine alors que les ouvertures représentent 50% de
la façade et assurent un bon éclairage naturel à l’intérieur. Ces poteaux font aussi office de brise soleil et reflètent la lumière vers l’intérieur. Toutes les
fenêtres sont ouvrantes et munies de stores incorporés au double vitrage respirant. La partie centrale de la façade Sud est entièrement vitrée et elle est
protégée du rayonnement direct par le porte à faux au-dessus et les « piles » latérales. L’atrium central est éclairé naturellement par la lumière réfléchie
sur le sol du parvis et les parois du puit de lumière. Celui-ci produit par convection un courant d’air ascendant à partir des niveaux bas et des façades qui rafraichit naturellement le bâtiment.
Le volume B applique les mêmes principes d’unité entre structure, espace, lumière, thermique, mais avec une structure complètement différente. Celle-ci
est composée de deux poutres treillis derrière les façades Est et ouest qui reportent les forces horizontales dues au porte à faux sur toute la longueur du
bâtiment. Des poutres en treillis perpendiculaires en façades Sud et nord et au droit de l’appui Sud contreventent cette structure. Les façades sont très largement vitrées et toutes les baies sont ouvrantes sur les balcons.
La protection solaire est réalisée par des brise-soleil rétractables et orientables en lame d’aluminium
(type Griesser). Ces BSO sont asservis à un détecteur d’ensoleillement qui les ferme automatiquement. Ils peuvent être aussi commandés individuellement.
Ce dispositif est optimal car il protège efficacement du rayonnement chaud en été sans occulter l’apport lumineux (par reflets sur les lames en position horizontale ou inclinée). En hiver les stores relevés permettent de profiter à plein de l’apport calorique du soleil.
A tous les étages (volumes A et B) les fenêtres sont oscillo-battantes ou comportent une imposte à soufflet pour la ventilation nocturne (free cooling) afin
d’emmagasiner la fraicheur de la nuit. La conception bioclimatique du bâtiment offre un grand confort d’été et permet de réduire les consommations de chauffage et de climatisation.

 

Intervenants :
Maitre d’ouvrage : CCIV Chambre de Commerce et d’Industrie du Var
AMO : Var Aménagement Développement
Architecte Mandataire : Vezzoni & associés
Architecte Associé : Devilliers & associés
BET Structure : C&E Ingénierie des Structure
BET Fluides : Adret
BET Concepteur Lumière : 8’18’’
BET Acoustique : Francis Fontanez
Economiste – OPC : CEC
Géotechnicien : Ginger CEBTP
Contrôleur technique : Dekra industrial
Coordonnateur sécurité : Qualiconsult sécurité

Entreprises :
Gros œuvre : groupement : Travaux du midi Var – Leon Grosse – Renaudat
Couverture – Etanchéité : Alpha service Var Alpes
Menuiseries extérieures
Métallerie – serrurerie : SHM
CVC – Plomberie : groupement : SPIE sud-est – Viriot Hautbout
Electricité CFO Cfa : groupement : Snef SA – Ciel
Appareils élévateurs Monte-charges : AMS Ascenseurs
Menuiseries intérieures : groupement : Roure – Bareau
Murs mobiles : Eole
Portiques de sécurité : Dormakaba